Как говорится в обращении, размещенном на официальном Интернет-сайте ФНС России, - «В настоящее время ФНС аккумулирует и анализирует информацию о налоговых схемах, применяемых компаниями, занятыми в сфере строительства и продажи недвижимости. В связи с этим ФНС России обращается ко всем лицам, располагающим информацией о применяемых на рынке недвижимости схемах, с предложением о предоставлении налоговым органам на условиях конфиденциальности информации об организациях, применяющих подобные схемы и раскрытии содержания данных схем. Одновременно, ФНС обращает внимание граждан на следующее. Предоставление информации о противоправной деятельности компаний, занятых на рынке недвижимости, лежит в области интересов, как рядовых граждан, так и государства. Так, эффект от пресечения неправомерного использования налоговых льгот на рынке недвижимости для граждан, в первую очередь, выразится в обеспечении соблюдения прав, предоставленных покупателям ГК РФ, Законом РФ от 07.02.1992№ 2300-I «О защите прав потребителей», ФЗ от 30.12.2004№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» и другими нормативными правовыми актами. Кроме того, проведение налоговыми органами на основании полученной от граждан информации ряда последовательных действий, направленных на возврат сложившихся между покупателями и продавцами недвижимости правоотношений в русло действующего законодательства, заставит заинтересованные компании увеличить прозрачность своей деятельности, что, в свою очередь, может позитивным образом повлиять на приток инвестиций в строительный бизнес. Все отзывы и информацию, связанные с настоящим обращением, следует направлять на электронный адрес: mns114@nalog.ru
Отметим, что ранее ФНС Росси удалось доказать в суде, что используемая компанией «МИАН» вексельная схема продажи недвижимости является незаконной и способствует уменьшению отчислений по налогу на прибыль. Как считают участники рынка, налоговиков может заинтересовать и схема продажи недвижимости через закрытые ПИФы недвижимости (ЗПИФН). По словам экспертов, в итоге проверки ФНС, могут привести к ликвидации, как и вексельной схемы продажи квартир, так и через ЗПИФН.
Для справки, группа компаний «МИАН», учреждённая в 1995 г. осуществляет деятельность во всех сегментах рынка недвижимости города Москвы и Московской области, оказывая полный комплекс девелоперских и риэлторских услуг, в том числе в сферах консалтинга и инвестиций в строительство жилой и коммерческой недвижимости. Она представляет собой холдинговую структуру во главе с управляющей компанией «МИАН». Ключевые компании группы: «Миан-Девелопмент» - девелопмент проектов, «Миан-Сервис» - эксплуатация объектов недвижимости, «Миан-Агентство недвижимости» - риэлторские и консалтинговые услуги, «Миан-Инфо» - поставщик телекоммуникационных услуг для объектов недвижимости. Владельцем бизнеса является Александр Сенаторов. Стоимость активов группы компаний «МИАН» составляет 968 млн. долларов.