Об этом эксперт Антон Мороз рассказал «Известиям». Он пояснил, что ипотека от застройщика является кредитом по сниженной цене. Девелопер при этом компенсирует банку некоторую часть недополученной прибыли от маленьких процентов. Это происходит и с помощью покупателей. К стоимости квартиры делается надбавка, поэтому цена увеличивается.
Рассрочка на жилье обычно предоставляется на определенный срок, редко превышающий три года. Общая переплата при этом будет меньше в сравнении с классической ипотекой. Покупатель сначала вносит первый платеж, а потом частями выплачивает оставшуюся сумму. Предложения по рассрочке стали чаще внедрять застройщики. Они используют этот инструмент для стимулирования спроса. За счет увеличения продаж формируется выгода.
Плюсом рассрочки является низкая процентная ставка. Иногда она вовсе отсутствует. Также нет дополнительных расходов на страхование жилья, жизни и здоровья покупателя. Минусами являются высокие штрафы за просрочку. В собственность жилье сразу не переходит. Размер ежемесячного платежа достаточно высок.
Ранее Solovei.info сообщал о росте спроса на ипотеку для приобретения частных домов.