Предполагалось, что на территории бывшей Московской тонкосуконной мануфактуры имени Петра Алексеева вырастет комплекс апартаментов, выдержанных в стиле сохранившихся на территории исторических зданий. Реализация проекта шла полным ходом, даже успели продать около двухсот апартаментов. Столкнувшись с нехваткой оборотных средств, RED Development рефинансировала валютную задолженность и привлекла на стройку 3,2 миллиарда рублей, выданных в кредит банком «Абсолют».
В планы RED Development внес экономический кризис 2014 года. Тогда, апартаменты вывели из программы ипотеки, спрос на них катастрофически упал, а обслуживать валютный заем стало непосильно для RED Development.
Бывший собственник Алексей Ковальчук вел переговоры о продаже проекта другим застройщикам или банку, но только при условии соблюдения интересов всех дольщиков. Деятельность Ковальчука в этом направлении пресек арест бизнесмена по обвинениям в мошенничестве. В пользу бизнесмена говорит тот факт, что за него перед следствием вступались сами дольщики.
По искам двух юридических лиц, RED Development был обанкрочен. Объект на Михалковской перешел во владение банка, а дольщикам оставалось только ждать решения своей участи.
Новым владельцем Loft Park стала компании «РГ-Девелопмент». Первое, что решил сделать новый собственник, это погасить задолженность перед дольщиками RED Development. Большинству из них были выплачены их вложения с дисконтом всего в 20%. Те, кто не стал дожидаться решения застройщика, получили свои деньги через суд.
В рамках проекта предусмотрено строительство четырехсот шестидесяти двух квартир, ста двух студий, ста девяноста девяти однокомнатных квартир, ста сорока двух двухкомнатных и девятнадцати трехкомнатных квартир. Концепцию жилого комплекса разработало голландское архитектурное бюро MLA+ совместно с проектной компанией GENPRO. Москомэкспертиза и Москомархитектура уже согласовали проектную документацию по первому этапу строительства, в рамках которого должен появиться дом в 18-20 этажей с одноуровневой подземной автостоянкой и кладовыми помещениями для жильцов. В целом завершение проекта намечено на 2025 год.
Приобретение Loft Park для «РГ-Девелопмент» обещает стать крайне успешным шагом с коммерческой точки зрения. По оценкам экспертов, компания заработает на проекте до 10 миллиардов рублей.