Белгородская область заняла четвёртое место в России по темпам роста средней стоимости частных домов в третьем квартале. Цены выросли на 12,1% по сравнению с предыдущим кварталом.
Средняя цена дома в регионе достигла 7 млн 87 тыс. рублей, по этому показателю область занимает 35-е место в стране. С начала года стоимость белгородских домов выросла на 19,4%, что более чем втрое выше официальной инфляции. Данные приводятся в исследовании сайта «Мир квартир».
Более заметный рост зафиксирован в Мордовии (17,6%), Тамбовской области (15,9%) и Калмыкии (14,9%).
В целом по стране дома подорожали в 73 из 85 исследованных регионов, в 12 субъектах цены снизились. Сильнее всего – в Чукотском автономном округе (на 12,6%), Коми (на 5,7%), Крыму и Ханты-Мансийском автономном округе (по 5%), а также в Тюменской области (на 4,4%). Средняя стоимость частного дома в России за квартал выросла на 3,1%, до 7,87 млн рублей.
В Москве средняя стоимость таких объектов снизилась на 0,9%, до 31,45 млн рублей. В Московской области цены выросли на 3,7%, до 18,6 млн рублей, в Санкт-Петербурге – на 0,8%, до 25,22 млн рублей.
В «Мире квартир» отмечают, что рынок частных домов развивается на фоне снижения спроса, роста предложения и сокращения средней площади выставленных на продажу объектов. Рост цен в Белгородской области может быть связан с традиционной ориентацией региона на ИЖС при относительно небольшом объёме нового жилья в многоквартирных домах.
Новый импульс индивидуальному строительству может дать обновлённая с 1 октября программа семейной ипотеки. Для семей с одним ребёнком ставка выросла до 10%, с двумя детьми – до 8%. При покупке готового индивидуального жилья или строительстве дома ставку сохранили на уровне 6% независимо от числа детей.
Ранее стало известно, что годовая инфляция в Белгородской области в сентябре составила 6,01%, что ниже общероссийского показателя в 6,35%.
Между прочим. Индивидуальным жилым домом по Градостроительному кодексу считается отдельно стоящее здание не выше трёх этажей, рассчитанное на одну семью. С августа 2018 года для его строительства вместо разрешения нужно подать уведомление, и уполномоченный орган отвечает на него в течение семи рабочих дней. Государственная экспертиза проектной документации для таких домов не проводится.
По данным: БелПресса
