Ипотечный пузырь появляется, когда резкие темпы роста кредитования приводят к сильному увеличению доли высокорисковых заемщиков и просроченной задолженности.

Об этом говорится в материале РБК. При надувании ипотечного пузыря начинают рушиться цены на недвижимость. Поэтому при реализации стоимость залогового имущества не в состоянии покрыть ипотечный кредит, поясняет аналитик ФГ «Финам» Наталия Пырьева.

Главные признаки появления ипотечного пузыря – это рост числа дефолтных заемщиков и увеличение неплатежей по кредитам. В результате роста предложений снижается цена. Резко вырастает выдача кредитов без первоначального взноса или с небольшим взносом. Иногда застройщик дает скрытые скидки. Например, появляются предложения о кредите под ноль процентов. Это происходит на фоне завышения цен.

Эксперты видят признаки формирования в России ипотечного пузыря, но ситуацию контролирует государство. Ранее Solovei.info рассказал о правильном выборе программы ипотеки.